חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-117 יח״ד מתוכננות במקום 49 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
14 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 1,222 נסיעות ביום חול · 15 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד ירושלים
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 2.73 מ׳ ₪ 53.5 א׳ ₪ למ״ר5 עסקאות |
| 3 חד׳ | 5.29 מ׳ ₪ 53 א׳ ₪ למ״ר16 עסקאות |
| 4 חד׳ | 8.25 מ׳ ₪ 61.1 א׳ ₪ למ״ר11 עסקאות |
| 5 חד׳ | 8.23 מ׳ ₪ 59 א׳ ₪ למ״ר9 עסקאות |
| 6+ חד׳ | מעט מדי עסקאות (עסקה אחת) |
מבוסס על 42 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 51 מ״ר, 3 90 מ״ר, 4 126 מ״ר, 5 141 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 78 ליד רחוב בריכת ירושלים 11 יחידות | 44 | 21.10.2025 | 7,400,250 ₪ | 59,000 ₪ | דירה | |
| חלקה 70 רחוב הרכבת 46 27 יחידות | 39 | 25.11.2024 | 960,000 ₪ חלקי · 40% | — | דירה | |
| חלקה 67 רחוב הרכבת 32-34 14 יחידות | 18 | 05.08.2025 | 5,600,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 29 רחוב עמק רפאים 51ב 6 יחידות | 15 | 22.08.2023 | 8,711,820 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 38 רחוב עמק רפאים 57 8 יחידות | 14 | 27.01.2026 | 2,200,000 ₪ | 39,765 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 14 רחוב חנניה 2 4 יחידות | 13 | 27.03.2022 | 2,280,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 2 ליד רחוב מסריק 9 יחידות | 12 | 09.06.2014 | 1,630,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 31 3 יחידות | 12 | 14.11.2024 | 11,750,000 ₪ חלקי · 50% | — | בית פרטי | |
| חלקה 36 רחוב עמק רפאים 55 5 יחידות | 11 | 10.03.2024 | 2,950,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 1 רחוב מסריק 2 8 יחידות | 10 | 30.11.2017 | 1,852,333 ₪ חלקי · 19% | — | דירה | |
| חלקה 3 רחוב מסריק 6 7 יחידות | 10 | 16.04.2026 | 1,116,666 ₪ חלקי · 33% | — | דירה | |
| חלקה 16 רחוב חנניה 6 5 יחידות | 8 | 17.06.2025 | 5,000,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 6 רחוב חנניה 1 4 יחידות | 7 | 26.01.2025 | 1,095,000 ₪ חלקי · 50% | — | נכס מסחרי | |
| חלקה 7 רחוב חנניה 3 5 יחידות | 7 | 31.12.2025 | 2,730,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 15 רחוב חנניה 4 5 יחידות | 7 | 29.12.2022 | 11,000,000 ₪ | — | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026