חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-353 יח״ד מתוכננות במקום 21 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
33 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 1,550 נסיעות ביום חול · 17 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד באר שבע
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 625 א׳ ₪ 12.2 א׳ ₪ למ״ר22 עסקאות |
| 3 חד׳ | 720 א׳ ₪ 9.9 א׳ ₪ למ״ר173 עסקאות |
| 4 חד׳ | 820 א׳ ₪ 9.1 א׳ ₪ למ״ר27 עסקאות |
| 5 חד׳ | 2.34 מ׳ ₪ 13.1 א׳ ₪ למ״ר4 עסקאות |
| 6+ חד׳ | מעט מדי עסקאות (עסקה אחת) |
מבוסס על 227 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 53 מ״ר, 3 74 מ״ר, 4 91 מ״ר, 5 151 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 1 רחוב יצחק טבנקין 2-12 43 יחידות | 100 | 16.12.2025 | 805,000 ₪ | 9,924 ₪ | דירה | |
| חלקה 11 רחוב הגלבוע 27-31 26 יחידות | 64 | 21.01.2026 | 525,000 ₪ חלקי · 75% | 9,966 ₪ | דירה | |
| חלקה 2 רחוב יצחק טבנקין 24-32 25 יחידות | 62 | 06.05.2026 | 540,000 ₪ | 9,769 ₪ | דירה | |
| חלקה 6 רחוב יצחק טבנקין 40-46 24 יחידות | 60 | 29.06.2026 | 560,000 ₪ | 10,000 ₪(9) | דירה | |
| חלקה 26 רחוב הצבי 135-143 25 יחידות | 59 | 19.10.2025 | 650,000 ₪ | 13,023 ₪(8) | דירה | |
| חלקה 125 ליד רחוב יעלים 21 יחידות | 56 | 31.12.2025 | 730,000 ₪ | 9,865 ₪ | דירה | |
| חלקה 29 רחוב הצבי 145-153 25 יחידות | 51 | 30.03.2026 | 590,000 ₪ | 12,826 ₪(9) | דירה | |
| חלקה 9 רחוב יצחק טבנקין 66-74 25 יחידות | 49 | 11.05.2025 | 640,000 ₪ | 9,821 ₪ | דירה | |
| חלקה 123 רחוב יעלים 101-107 21 יחידות | 44 | 03.04.2025 | 570,000 ₪ | 9,184 ₪ | דירה | |
| חלקה 7 רחוב יצחק טבנקין 50-54 19 יחידות | 43 | 12.12.2025 | 735,000 ₪ | 9,689 ₪ | דירה | |
| חלקה 17 רחוב הצבי 113-121 21 יחידות | 42 | 26.12.2024 | 760,000 ₪ | 9,600 ₪ | דירה | |
| חלקה 4 רחוב יצחק טבנקין 14-22 20 יחידות | 41 | 13.11.2025 | 760,000 ₪ | 8,866 ₪(8) | דירה | |
| חלקה 8 רחוב יצחק טבנקין 56-64 20 יחידות | 39 | 19.02.2025 | 815,000 ₪ | 8,148 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 13 רחוב הגלבוע 23 16 יחידות | 39 | 03.05.2026 | 800,000 ₪ | 9,877 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 14 רחוב הגלבוע 21 17 יחידות | 38 | 22.01.2026 | 940,000 ₪ | 11,136 ₪(7) | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026