שכונה בבאר שבע ·3,377 עסקאות מאז 1998 ·702 חלקות ·2.1 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה · יד שנייה בלבד: 11,549 ₪ למ״ר (82 עסקאות). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר בנווה מנחם לעומת באר שבע
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
80 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בנווה מנחם · האחרונה ב-15.07.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | ליד רחוב ששת הימיםגוש 38377 · חלקה 20 | דירה 3.5 חד׳ · 86 מ״ר | 1,130,000 ₪ | 13,140 ₪ |
| 14.07.2026 | ליד רחוב החשמונאיםגוש 38384 · חלקה 22 | דירה 4 חד׳ · 119 מ״ר | 1,220,000 ₪ | 10,252 ₪ |
| 28.06.2026 | ליד רחוב אהרון מסקיןגוש 100621 · חלקה 7 | דירת גן 4 חד׳ · 95 מ״ר | 1,720,000 ₪ | 18,105 ₪ |
| 26.06.2026 | ליד רחוב אביטלגוש 38387 · חלקה 8 | דירה 4 חד׳ · 98 מ״ר | 1,000,000 ₪ | 10,204 ₪ |
| 21.06.2026 | ליד רחוב אהרון מסקיןגוש 38377 · חלקה 17 | דירה 3 חד׳ · 74 מ״ר | 1,030,000 ₪ | 13,919 ₪ |
| 15.06.2026 | ליד רחוב פרץ סמולנסקיןגוש 38382 · חלקה 64 | דירהחלקית · 50% 4 חד׳ · 109 מ״ר | 605,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 11.06.2026 | ליד רחוב סטולרגוש 38378 · חלקה 32 | בית פרטי 5 חד׳ · 161 מ״ר | 2,280,000 ₪ | 14,161 ₪ |
| 09.06.2026 | ליד רחוב החשמונאיםגוש 38387 · חלקה 9 | דירה 5 חד׳ · 139 מ״ר | 1,745,000 ₪ | 12,554 ₪ |
| 09.06.2026 | ליד רחוב פרופסור חיים שיבאגוש 38179 · חלקה 89 | דירה 6 חד׳ · 184 מ״ר | 2,360,000 ₪ | 12,826 ₪ |
| 28.05.2026 | ליד רחוב שמואל רודנסקיגוש 38162 · חלקה 81 | דירה 4 חד׳ · 105 מ״ר | 1,160,000 ₪ | 11,048 ₪ |
| 20.05.2026 | ליד רחוב אבשלום פיינברגגוש 38385 · חלקה 1 | דירת גן 3 חד׳ · 71 מ״ר | 965,000 ₪ | 13,592 ₪ |
| 19.05.2026 | ליד רחוב אבשלוםגוש 38173 · חלקה 62 | דירה 4 חד׳ · 93 מ״ר | 1,550,000 ₪ | 16,667 ₪ |
| 14.05.2026 | ליד רחוב לאהגוש 38384 · חלקה 33 | דירה 4 חד׳ · 109 מ״ר | 1,300,000 ₪ | 11,927 ₪ |
| 14.05.2026 | ליד רחוב חנה רובינאגוש 38162 · חלקה 45 | בית פרטיחלקית · 20% 3 חד׳ · 78 מ״ר | 274,000 ₪ 20% מהנכס | — |
| 12.05.2026 | ליד רחוב רחל אמנוגוש 100215 · חלקה 94 | דירה 4 חד׳ · 99 מ״ר | 1,050,000 ₪ | 10,606 ₪ |
| 10.05.2026 | ליד רחוב אבשלום פיינברגגוש 38385 · חלקה 1 | דירת גן 3 חד׳ · 105 מ״ר | 1,255,000 ₪ | 11,952 ₪ |
| 07.05.2026 | ליד רחוב ד״ר אברהם טיכוגוש 38180 · חלקה 18 | בית פרטי 7 חד׳ · 196 מ״ר | 2,100,000 ₪ | 10,714 ₪ |
| 05.05.2026 | ליד רחוב לאהגוש 38385 · חלקה 2 | דירה 3 חד׳ · 90 מ״ר | 900,000 ₪ | 10,000 ₪ |
| 27.04.2026 | רחוב חנה רובינא 22גוש 38378 · חלקה 99 | נכס מסחרי 40 מ״ר | 520,000 ₪ | — |
| 26.04.2026 | ליד רחוב החשמונאיםגוש 38386 · חלקה 1 | דירה 3 חד׳ · 85 מ״ר | 970,000 ₪ | 11,412 ₪ |
| 26.04.2026 | ליד רחוב אמנוןגוש 38172 · חלקה 42 | דירה 4.5 חד׳ · 123 מ״ר | 1,330,000 ₪ | 10,813 ₪ |
| 23.04.2026 | ליד רחוב שפרהגוש 38167 · חלקה 22 | דירה 4 חד׳ · 147 מ״ר | 1,700,000 ₪ | 11,565 ₪ |
| 16.04.2026 | ליד רחוב אבשלוםגוש 38173 · חלקה 63 | דירה 5 חד׳ · 117 מ״ר | 1,120,000 ₪ | 9,573 ₪ |
| 13.04.2026 | ליד רחוב דקרגוש 38386 · חלקה 3 | דירהחלקית · 50% 3 חד׳ · 86 מ״ר | 450,000 ₪ 50% מהנכס | — |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (טווח 6–7). באר שבע כולה: אשכול 5. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 71/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).