חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-533 יח״ד מתוכננות במקום 76 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
67 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 3,042 נסיעות ביום חול · 18 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד באר שבע
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 785 א׳ ₪ 14.9 א׳ ₪ למ״ר37 עסקאות |
| 3 חד׳ | 800 א׳ ₪ 13 א׳ ₪ למ״ר88 עסקאות |
| 4 חד׳ | 875 א׳ ₪ 11.8 א׳ ₪ למ״ר63 עסקאות |
| 5 חד׳ | מעט מדי עסקאות (עסקה אחת) |
מבוסס על 189 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 50 מ״ר, 3 64 מ״ר, 4 75 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 39 ליד רחוב אלכסנדר ינאי 104 יחידות | 198 | 21.11.2025 | 830,000 ₪ | 16,400 ₪ | דירה | |
| חלקה 1 ליד רחוב יוחנן הורקנוס 33 יחידות | 100 | 13.03.2026 | 535,000 ₪ | 10,800 ₪ | דירה | |
| חלקה 21 רחוב אברהם אבינו 10 17 יחידות | 50 | 06.02.2025 | 840,000 ₪ | 11,014 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 132 שדרות יצחק רגר 107 16 יחידות | 47 | 04.01.2026 | 760,000 ₪ | 13,907 ₪ | דירה | |
| חלקה 4 14 יחידות | 46 | 05.08.2025 | 750,000 ₪ | 11,606 ₪ | דירה | |
| חלקה 10 14 יחידות | 45 | 08.09.2025 | 720,000 ₪ | 11,507 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 29 ליד כיכר האבות 15 יחידות | 38 | 09.06.2026 | 1,020,000 ₪ | 14,783 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 131 שדרות יצחק רגר 109 17 יחידות | 32 | 22.09.2024 | 745,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 2 ליד רחוב יוחנן הורקנוס 12 יחידות | 30 | 02.07.2025 | 660,000 ₪ | 12,258 ₪(9) | דירה | |
| חלקה 83 רחוב שלמה המלך 13 12 יחידות | 30 | 05.02.2025 | 1,229,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 5 8 יחידות | 26 | 18.08.2025 | 730,000 ₪ | 12,807 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 14 8 יחידות | 25 | 24.05.2026 | 685,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 130 שדרות יצחק רגר 117-121 14 יחידות | 24 | 05.03.2026 | 980,000 ₪ | 15,000 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 50 רחוב יעקב אבינו 2 12 יחידות | 22 | 08.03.2026 | 367,500 ₪ חלקי · 50% | 15,625 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 12 ליד רחוב יוחנן הורקנוס 10 יחידות | 21 | 31.10.2025 | 780,000 ₪ | 11,471 ₪(3) | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026