חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-81 יח״ד מתוכננות במקום 12 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
67 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 3,188 נסיעות ביום חול · 19 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד באר שבע
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 725 א׳ ₪ 14.7 א׳ ₪ למ״ר45 עסקאות |
| 3 חד׳ | 970 א׳ ₪ 13.7 א׳ ₪ למ״ר95 עסקאות |
| 4 חד׳ | 1.06 מ׳ ₪ 13.1 א׳ ₪ למ״ר33 עסקאות |
| 5 חד׳ | 1.99 מ׳ ₪ 16.7 א׳ ₪ למ״ר6 עסקאות |
| 6+ חד׳ | מעט מדי עסקאות (2 עסקאות) |
מבוסס על 181 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 50 מ״ר, 3 73 מ״ר, 4 82 מ״ר, 5 127 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 96 ליד רחוב ראובן רובין 65 יחידות | 190 | 27.04.2026 | 990,000 ₪ חלקי · 50% | 14,897 ₪ | דירה | |
| חלקה 94 ליד רחוב יצחק אבינו 38 יחידות | 166 | 04.06.2026 | 1,000,000 ₪ | 13,788 ₪ | דירה | |
| חלקה 1 ליד רחוב משעול בית״ר 45 יחידות | 109 | 09.07.2025 | 625,000 ₪ | 14,130 ₪(9) | דירה | |
| חלקה 3 ליד רחוב רבי טרפון 43 יחידות | 106 | 29.03.2026 | 760,000 ₪ | 14,578 ₪ | דירה | |
| חלקה 99 רחוב מצדה 7-15 41 יחידות | 77 | 29.03.2026 | 1,250,000 ₪ | 12,868 ₪ | דירה | |
| חלקה 95 דרך מצדה 6 20 יחידות | 60 | 29.03.2026 | 560,000 ₪ | 10,000 ₪(8) | דירה | |
| חלקה 12 ליד רחוב מצדה 22 יחידות | 59 | 04.02.2026 | 1,025,000 ₪ | 13,520 ₪ | דירה | |
| חלקה 10 רחוב מצדה 25-31 23 יחידות | 58 | 09.02.2026 | 1,025,000 ₪ | 13,684 ₪ | דירה | |
| חלקה 90 ליד רחוב מצדה 17 יחידות | 48 | 01.12.2025 | 840,000 ₪ | 11,806 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 9 רחוב מצדה 19-23 20 יחידות | 46 | 16.04.2026 | 1,150,000 ₪ | 15,066 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 8 ליד רחוב מצדה 16 יחידות | 43 | 11.02.2025 | 935,000 ₪ | 14,609 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 11 ליד רחוב מצדה 23 יחידות | 41 | 05.12.2025 | 1,060,000 ₪ | 13,571 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 78 ליד רחוב רבי טרפון 18 יחידות | 38 | 26.05.2026 | 940,000 ₪ | 13,194 ₪(9) | דירה | |
| חלקה 7 ליד רחוב משעול בית״ר 12 יחידות | 33 | 06.01.2025 | 810,000 ₪ | 15,697 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 79 ליד רחוב רבי טרפון 13 יחידות | 31 | 16.01.2024 | 400,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026