חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-36 יח״ד מתוכננות במקום 2 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
24 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 1,179 נסיעות ביום חול · 26 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד באר שבע
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 590 א׳ ₪ 12.6 א׳ ₪ למ״ר82 עסקאות |
| 3 חד׳ | 800 א׳ ₪ 12.4 א׳ ₪ למ״ר185 עסקאות |
| 4 חד׳ | 950 א׳ ₪ 11 א׳ ₪ למ״ר91 עסקאות |
| 5 חד׳ | 1.11 מ׳ ₪ 7.7 א׳ ₪ למ״ר7 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 1.48 מ׳ ₪ 10.9 א׳ ₪ למ״ר4 עסקאות |
מבוסס על 369 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 49 מ״ר, 3 64 מ״ר, 4 90 מ״ר, 5 148 מ״ר, 6+ 153 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 260 ליד רחוב אביה השופט 62 יחידות | 139 | 13.04.2026 | 515,000 ₪ | 12,059 ₪ | דירה | |
| חלקה 94 ליד סמטת קדש 26 יחידות | 74 | 23.01.2026 | 800,000 ₪ | 12,121 ₪ | דירה | |
| חלקה 122 20 יחידות | 69 | 20.03.2025 | 640,000 ₪ | 11,739 ₪(9) | דירה | |
| חלקה 92 ליד שדרות יצחק רגר 26 יחידות | 64 | 17.08.2025 | 870,000 ₪ | 9,827 ₪ | דירה | |
| חלקה 147 ליד רחוב יוחנן הורקנוס 17 יחידות | 61 | 16.03.2026 | 850,002 ₪ | 14,623 ₪ | דירה | |
| חלקה 163 31 יחידות | 59 | 10.12.2025 | 870,000 ₪ | 12,347 ₪ | דירה | |
| חלקה 90 רחוב אביה השופט 4 20 יחידות | 54 | 27.01.2025 | 737,500 ₪ | 11,930 ₪ | דירה | |
| חלקה 165 ליד שדרות יצחק רגר 19 יחידות | 50 | 27.11.2025 | 900,000 ₪ | 13,000 ₪ | דירה | |
| חלקה 161 ליד רחוב הבשור 19 יחידות | 47 | 10.11.2025 | 900,000 ₪ | 12,824 ₪ | דירה | |
| חלקה 18 13 יחידות | 46 | 26.01.2026 | 480,000 ₪ | 11,633 ₪(9) | דירה | |
| חלקה 17 ליד רחוב אברהם אבינו 13 יחידות | 44 | 24.06.2025 | 55,000 ₪ חלקי · 13% | 11,407 ₪(8) | דירה | |
| חלקה 101 ליד סמטת קדש 18 יחידות | 44 | 27.07.2025 | 1,035,000 ₪ | 11,587 ₪ | דירה | |
| חלקה 93 ליד סמטת קדש 17 יחידות | 43 | 12.08.2025 | 790,000 ₪ | 13,780 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 97 ליד שדרות יצחק רגר 17 יחידות | 42 | 14.09.2025 | 960,000 ₪ | 9,979 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 57 רחוב אביה השופט 62 12 יחידות | 41 | 11.06.2024 | 600,000 ₪ | 10,000 ₪(5) | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026